Komercyjny teren inwestycyjny 54,82 ar, Nowy Targ

Opis

Na sprzedaż Komercyjny teren inwestycyjny 54,82 ara pod handel wielkopowierzchniowy (>2000 m²) – MPZP 6UC Nowy Targ, Równia Szaflarska .

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Nowym Targu na obszarze tzw. Równi Szaflarskiej. To obecnie najbardziej dynamicznie rozwijająca się, strategiczna strefa handlowo-usługowa w tej części Podhala.
Działki od strony zachodniej graniczą bezpośrednio z pasem drogowym drogi krajowej nr 47 (zakopianki). Gwarantuje to doskonałą widoczność, idealną ekspozycję obiektu oraz bezpośredni podgląd inwestycji przez tysiące kierowców generujących całoroczny ruch turystyczny i lokalny między Krakowem a Zakopanem.

NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest zwarty, skonsolidowany grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 0,5482 ha (54,82 ara), składający się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych o numerach 14423 oraz 14422.
Cały teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Nowy Targ 26 (Równia Szaflarska) z przeznaczeniem podstawowym: 6UC – Tereny zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².

Wyjątkowo elastyczne parametry zabudowy według MPZP:

• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 45% (pozwala na realizację obiektu o powierzchni rzutu do ok. 2 413 m²).
• Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: zaledwie 15% (aż 85% działki można w pełni utwardzić pod budynek, duże place manewrowe oraz parkingi).
• Maksymalna wysokość budynków: 12 m (idealna pod nowoczesne formaty handlowe typu "big box", retail parki czy markety sieciowe).
• Geometria dachów: dopuszczone dachy płaskie oraz dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 35/45 stopni.
• Ukształtowanie terenu: teren stosunkowo płaski (rzędne wysokościowe od 609,6 do 613,3 m n.p.m.), co znacznie optymalizuje koszty przyszłych prac ziemnych i niwelacji gruntu.