Atrakcyjna działka budowlana 11,85 ar z MPZP Prusy

Opis

Oferujemy działkę o powierzchni 1185 m², objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MU2g), położony w spokojnej, prężnie rozwijającej się miejscowości Prusy. Nieruchomość łączy w sobie bezpośredni dostęp do terenów zielonych z łatwym dojazdem do aglomeracji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Prusy w gminie Kocmyrzów-Luborzyca (powiat krakowski, woj. małopolskie). W najbliższym otoczeniu dominuje niska zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz otwarte tereny rolne, co gwarantuje komfort i przestrzeń. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury społecznej – zaledwie 1 km dzieli działkę od Szkoły Podstawowej w Prusach.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana:

• Przystanki komunikacji miejskiej (m.in. Łuczyce, Prusy WSR) znajdują się w promieniu od ok. 644 m do 684 m od granicy działki.
• Dla osób preferujących transport szynowy, w odległości niespełna 1,5 km zlokalizowany jest przystanek kolejowy Zastów, umożliwiający szybki dojazd do centrum Krakowa.

• Numer ewidencyjny działki: 313/18 (obręb Prusy).

• Powierzchnia: 1185 m² (0,1185 ha).

• Przeznaczenie w MPZP: Działka jest w 100% objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MU2g (tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, g - obszar osuwiska nieaktywny ).

• Kształt i wymiary: Teren o szerokości od 8-20 do 36 m. Kształt pozwala na swobodne zaplanowanie i posadowienie budynku np. o rzucie w kształcie kwadratu (11 x 11 m, powierzchnia zabudowy ok. 121 m²), z bezproblemowym zachowaniem normatywnych 4 metrów odstępu od granic działki.

• Media i uzbrojenie: Skrzynka energetyczna znajduje się na działce. Ujęcie wody - własna studnia. Kanalizacja - szambo lub przydomowa oczyszczalnia.

• Dojazd: Działka posiada uregulowany dostęp do drogi publicznej.
• Stan prawny: Pełna własność.