Działka budowlana 15 arów z obustronnym dojazdem

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Proszowicach o powierzchni 1500 m² z bezpośrednim dostępem do dróg publicznych z dwóch stron (ul. 3 Maja oraz ul. Zagrody Królewskie). Pełne uzbrojenie w granicach parceli, przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą (teren MN2).

LOKALIZACJA

• Spokojna część miasta przy ul. 3 Maja lub Zagrody Królewskie z drugiej strony.
• W pobliżu : Przedszkole Miejskie – 900 m, Szkoła Podstawowa nr 1 – 1,1 km.
• Biedronka / Rossmann – 800 m, Rynek w Proszowicach – 1,2 km.
• Ośrodek zdrowia – 1 km, Park Miejski / MOSiR – 1,3 km.
• Dojazd do granicy Krakowa zajmuje ok. 30 minut (25 km). Przy działce znajduje się przystanek autobusów A7 i A50 ( Kraków Czyżyny, Podłęże ).

• Powierzchnia: 1505 m² (15 arów).
• Wymiary: ok. 15 m szerokości x 100 m długości.
• Dostęp do dróg: Dwustronny – od ul. 3 Maja oraz od ul. Zagrody Królewskie.
• Uzbrojenie: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska po obu stronach działki.

• Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.
• Przeznaczenie dopuszczalne i towarzyszące: Obiekty usług wolnostojących (w tym usługi publiczne), obiekty rekreacyjne, budynki gospodarcze, garaże, wiaty. Dopuszcza się usługi w budynku mieszkalnym do 30% powierzchni użytkowej.

• Wskaźniki zagospodarowania:
  • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 55% (do 825 m²).
  • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% (min. 450 m²).
  • Intensywność zabudowy: min. 0,01, max. 1,8.

• Gabaryty i architektura:
  • Wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: do 11 m.
  • Wysokość garaży, wiat i budynków gospodarczych: do 7 m.
  • Dach: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25°–45°. Dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe lub tarasy dla budynków/części budynków do wysokości 8 m.